「這次的衛輝碼頭重修，大人們決定擴建的新碼頭比之前老碼頭要大幾十倍，根據我們的預估，新碼頭每日停靠船隻在第一年就可以達到上千艘，來往客流每日至少兩萬餘眾，且第二年的數量應該是能翻番。」
說完之後，季方和又將紙張翻到了第三頁，這頁上面就更加簡單粗暴了，就幾條柱子，用紅藍不同顏色塗了，紅色標註是新碼頭，藍色標註是老碼頭，分別從客流數量、船隻數量、貨運數量三個維度進行了對比。
這幫子古人雖然沒有見過柱狀圖，但是這玩意簡單明了，就是再傻的人也看的明白，兩兩相比，藍色矮的只剩下了一點點！
這張圖說明了什麼，不言而喻。
季方和翻到了最後一張圖紙，那張圖紙上畫著幾塊用硃砂筆圈出來的地方，眾人定睛一瞧，再想起來剛剛秦知縣說的話，頓時就明白了，這就是剛剛秦大人說的，要租給他們的地。
季方和將細木棍點到了一處紅圈上：「這裡是最靠近碼頭核心位置的地皮，攏共30畝地，十年租金全免，保證金兩萬兩。」
「什麼？！要兩萬兩！」坐在前面的吳富商直接激動地站了起來，對著季方和就是一頓輸出：「城外最好的良田不過八兩銀子一畝，三十畝地押金居然要兩萬兩？！沒聽說過，從沒聽說過這麼離譜的價格！」
季方和用小棍子「啪」地一下甩了一下板子，讓吳富商驚了一下，底下原本在竊竊私語的人也靜了下來，只聽季方和冷笑道：「第一，我現在說的是免費租給你們，不是賣給你們。第二，這是保證金，新碼頭建成一年後，就能分批次拿到這部分保證金，一文都不會少你們！」
然後季方和又氣勢十足地環顧了一下四周，見無人再跳出來指著他大喊大叫，才面無表情地繼續道：「這第三，我沒有強迫任何人來租地，願意來的就來，不願意來的就不來，我們官府從不強求！拿什麼良田和我這片地去比，有意思嗎？那再好的良田算死了一年出息才多少石米糧？我這片地是最靠近碼頭的核心地段，往後說一句客似雲來都是謙虛的，打個大家最容易懂的比方，在京城內城最繁華的地段買一處兩進的小院子要多少銀子？買一處鋪子又要多少銀子？別跟我揣著明白裝糊塗！」
還真有人在京城皇城腳下也有宅子和鋪子，那地方別說用銀子去買了，沒門路的人，就是你出個十倍價格，人家還不一定賣你！
雖說將碼頭中心地段和皇城腳下比還是誇張了，但是那季師爺說的沒錯，良田種地用的，而這塊地是做買賣用的，沒有任何可比性。
秦修文滿意地沖季方和悄悄點了點頭，他是真的沒想到自己稍微培訓了一下季方和今日要講的內容，他能臨場發揮的這麼好！看來季方和之前的毛躁和偶爾的短視還是因為見的少了，多鍛鍊鍛鍊，總能培養出來。
突然，許富商和趙松岩同時站了起來，指著那塊地道：「這塊地，我要了！！」
兩人異口同聲，正好又站在長桌兩邊，等說完之後，兩人互相對視了一眼，看到對方眼裡都有了勢在必得的神色，便聽許富商道：「我保證金出兩萬三千兩！」
趙松岩也不甘落後，直接道：「我出兩萬五千兩！」